Objektbeschreibung
Durch einen modernen und gepflegten Eingang erreichen Sie im 1. Stock die 5 Büroräume von jeweils 32 qm bis 116 qm. In der abgeschlossenen Büroeinheit befindet sich eine voll eingerichtete Küchenzeile, ein Putzraum sowie WC D+H getrennt. Die große Fensterfront zum Süden ergibt helle lichtdurchflutete Büroräume. Mit elektrischen Außenjalousien kann die Sonneneinstrahlung und Beschattung optimal reguliert werden. Auf dem Grundstück befindet sich das Bestandsgebäude, bestehend aus Büros und Gewerbeflächen in der Größenordnung von ca. 6.000qm - teilweise vermietet.
Ausstattung: - Heizungsart: Fußbodenheizung - Energie: Sole Wärmepumpe, für die kalte Jahreszeit Hinzunahme von Heizöl - Computergerechte Beleuchtung - Büros mit dunkelblauen Nadelfilzboden - Kabelkanäle im Brüstungsbereich - Elektrische Außenjalousien - Teeküche mit E-Geräten
Raumaufteilung
Raumaufteilung s. beiliegenden Plan.
Merkmale
Bezug: n. Absprache
1. Geschoss
Kochnische, Teeküche
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Reinigungsservice
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8,50 €/m²
2.210 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
3,57 % inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Lage
Untermichelbach, Obermichelbach (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit umfasst eine Größe von ca. 6.000 qm und liegt im Gewerbegebiet von Obermichelbach, welches im Nord-Westen von Fürth liegt. Die BAB A73 (AS ER-Eltersdorf) erreichen Sie nach ca. 5 km. Nach Nürnberg Zentrum sind es ca. 6 km. Entfernung zum Flughafen Nürnberg ca. 10 km, nach Erlangen 8 km und Herzogenaurch 4 km.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung zu den üblichen Geschäftszeiten. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine.
Haftung/Datenschutz
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Datenschutz abrufbar unter: www.immo-roessler.de
Sonstiges
MIETPREIS 2.210,00 EUR/mtl. zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Mietpreis sich auf die Übernahme im aktuellen Zustand bezieht. Abhängig von der gewünschten Nutzung und den Ausbauwünschen kann der Mietpreis variieren.
Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, oder einer persönlichen Vorführung des Objektes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 bzw. 4 Nettomonatsmieten oder 3 % bzw. 4 % bei Ankauf /Vermietung zzgl. gesetzlicher MwSt. sofort nach Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter/Käufer an RÖSSLER IMMOBILIEN zu zahlen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
