Traumhaftes Baugrundstück im Herzen von Künzelsau!
Inmitten einer gewachsenen Wohngegend von Künzelsau bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein 432?m² großes Baugrundstück in einer Baulücke - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus (je nach Bebauungsplan und Genehmigung). Es bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen in zentraler Lage.
Derzeit befinden sich noch zwei ältere Garagen auf dem Grundstück, die vom Käufer entfernt werden müssen, um das Grundstück vollständig nutzen und bebauen zu können.
Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, jedoch liegen alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekom) direkt in der angrenzenden Straße. Die Kosten für die Erschließung trägt der Käufer.
Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung bietet das Grundstück nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine langfristig stabile Investition in begehrter Lage von Künzelsau.
Merkmale
432 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
347,22 €/m²
Provision für Käufer
5.000€ zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.000 €1
Kaufpreis
150.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Seestraße, Künzelsau (74653)
Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises in Baden-Württemberg und liegt malerisch im Kochertal, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer wirtschaftlich starken Umgebung.
Dank der zentralen Lage im nördlichen Baden-Württemberg bietet Künzelsau eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn (ca. 45 Min. mit dem Auto) und Schwäbisch Hall. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind auch die Ballungsräume Stuttgart und Nürnberg gut erreichbar.
Künzelsau ist bekannt als Sitz internationaler Unternehmen wie der Würth-Gruppe und bietet eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie gute Bildungsmöglichkeiten - von Kindergärten über weiterführende Schulen bis hin zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Die Innenstadt ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, einem lebendigen Wochenmarkt, gemütlichen Cafés sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter Rad- und Wanderwege, ein modernes Hallenbad und kulturelle Einrichtungen, machen Künzelsau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
