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Tesche Immobilien

Herr Florian Busch

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021 ···

Nr. anzeigen

02191 83822

Investoren aufgepasst: Vollvermietetes Ensemblehaus mit Wintergarten & Ausgebautem Dachboden

€ 499.000

Kaufpreis

380 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42855 Remscheid

(Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Preis/m²

€ 1.394,47

x-fache Miete

17,66

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Hinweis zur Provision: Bei Vertragsabschluss beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Dieses 5-Parteien Mehrfamilienhaus liegt zentral in Remscheid, in der Neuenkamper Straße 42a, 42855 Remscheid. Die Stadt Remscheid, die im Herzen des Bergischen Landes liegt, ist bekannt für ihre Industriegeschichte, den historischen Charme und ihr reiches kulturelles Angebot.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 03.05.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses herausragende 5-Parteien Mehrfamilienhaus präsentiert sich im Herzen der Stadt und besticht durch seine optimale Kombination von Wohn- und Nutzfläche. Auf einer vermietbaren Fläche von 374 Quadratmetern verteilen sich 5 autarke Wohneinheiten, die alle modern und komfortabel ausgestattet sind.

Die Besonderheit...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,66
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 420,00 m², Sonstige Fläche: 41,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 52.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 0.3, Distanz zum...