Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

873 €/m²

22 Zimmer  •  550 m²  •  294 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Altstadt, Görlitz (02826)

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Beschreibung Mehrfamilienhaus

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus aus den 1920er Jahren wurde Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste u.a. Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlagen, Elektrik und Sanitäranlagen. Seit 2016 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren Dacharbeiten sowie Erneuerung der Windfangtür im Treppenhaus.
Rückseitig schließt das Grundstück mit einem größtenteils gepflasterten Hof mit Wäscheplatz.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Gewerbe mit großzügiger Fensterfront. Seit 2006 ist das Gewerbe an einen Fahrradhändler vermietet.
Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss verteilen sich jeweils zwei gut geschnittene 2-Raumwohnungen. Diese Einheiten verfügen über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine große Küche, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen großzügigen Flurbereich. Die Wohnungen verzeichnen eine Nord-Süd-Ausrichtung und bieten dadurch helle, freundliche Wohnverhältnisse über den ganzen Tag hinweg. Eine der Wohnungen im ersten Obergeschoss punktet zusätzlich mit einer großzügigen, hofseitig gelegenen Dachterrasse.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Maisonettewohnungen, die sich durch ihre individuellen Grundrisse und das offene Wohnkonzept auf zwei Ebenen auszeichnen. Eine der beiden Einheiten verfügt über ein innenliegendes Bad mit Wanne, während die andere mit einem tageslichtdurchfluteten Wannenbad ausgestattet ist.
Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.