Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

350000 €350.000 €

4.142 €/m²

3 Zimmer  •  84,5 m²  •  1. Geschoss

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Südstadt, Hannover (30173)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage der Hannover-Südstadt ca. 400m vom Maschsee entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur und urbanem Leben. Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis drei Personen.

Der Flur
Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie im 1. OG die Wohnung. Ein heller Flur, der genügend Fläche für eine Garderobe bietet, erwartet Sie im Eingangsbereich.

Die hohen Decken in allen Räumlichkeiten geben ein Gefühl von Großzügigkeit und bieten ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer
Das geräumige Wohnzimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Drei Fenster sorgen für eine behagliche und freundliche Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu gestalten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig bietet der Schnitt des Raumes genügend Fläche, um einen separaten Essbereich einzurichten - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Küche
Die großzügige Küche dieser Immobilie bietet Ihnen reichlich Spielraum für die Verwirklichung Ihrer kulinarischen Träume. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Selbstverständlich lässt sich problemlos eine moderne Einbauküche nach Ihren Vorstellungen installieren. Dank des Schnitts bleibt darüber hinaus genügend Fläche, um eine einladende Essgruppe zu integrieren - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.

Das Schlafzimmer
Das Schlafzimmer empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Es bietet Ihnen ausreichend Platz, um sowohl ein Doppelbett als auch einen geräumigen Kleiderschrank unterzubringen, sodass Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können.

Das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als ruhiges Arbeitszimmer, gemütliches Gästezimmer oder sonniges Kinderzimmer - dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Seine ruhige Lage mit einem idyllischen Blick in den Garten schafft eine entspannte Atmosphäre und macht ihn zu einem besonders angenehmen Rückzugsort.

Das Badezimmer 1
Das Badezimmer präsentiert sich modern und sehr gepflegt. Helle Fließen, ein moderner Waschtisch, WC und eine großzügige Dusche mit flacher Duschwanne bieten hohen Komfort. Die Sanierung erfolgte 2019 - das Bad befindet sich in neuwertigem Zustand und hat ein Fenster zum Innenhof.

Das Badezimmer 2
Das 2. Bad wurde ebenfalls 2019 saniert und präsentiert sich auch in einem sehr ansprechenden Zustand. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Abstellraum und Keller
Eine kleine, praktische Abstellkammer bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Dinge, die ordentlich verstaut werden sollen.

Ein persönlicher, abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung. Ihr Fahrrad findet darüber hinaus einen sicheren Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Bäder, umfassende Malerarbeiten, neue Laminatböden, 2025 vollumfängliche Fassadenrenovierung