Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Garten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und den direkten Zugang zum kleinen Garten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei separate Wohnungen: eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 60?m² sowie eine kompakte 1-Raum-Wohnung mit ca. 35?m². Beide Einheiten sind lichtdurchflutet und eignen sich hervorragend für Singles oder Pendler.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Raum-Wohnung mit ca. 95?m² Wohnfläche. Die großzügig geschnittenen Zimmer und der Ausblick über die Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Alle Wohneinheiten verfügen über helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehene Garten lädt mit einer kleinen Gartenhütte zum Verweilen oder zur individuellen Gestaltung ein.
Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage - ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
500 m² Grundstück
Kabelanschluss
- Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten - Erdgeschoss 4-Raum-Wohnung 80 m² - 1. Obergeschoss 2-Raum-Wohnung 60 m² - 1. Obergeschoss 1-Raum-Wohnung 35 m² - 2. Obergeschoss 3-Raum-Wohnung 95 m² - Helle Räume - kleiner Garten mit Hütte zur Nutzung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
833,33 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Reichenbach liegt idyllisch im Vogtland, einer reizvollen Region im Südwesten Sachsens. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften bietet Reichenbach eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind bequem erreichbar. Auch das kulturelle und sportliche Angebot lässt keine Wünsche offen: Museen, ein Kino, ein Freibad sowie zahlreiche Vereine bereichern das Leben in Reichenbach.
Die Nähe zur Bundesstraße B94 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A72 machen Reichenbach auch für Pendler attraktiv. Zudem ist der örtliche Bahnhof in das Netz der Vogtlandbahn eingebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Zwickau, Plauen oder Gera.
Die naturnahe Lage am Rande des Vogtlandes bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten - sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter bei Schneespaziergängen. Reichenbach ist ein lebenswerter Ort mit Geschichte, Charme und Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Thomas Fritzsche
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen
