Gewerbefläche mit vielseitigen Möglichkeiten - ideal für junge Unternehmer und kreative Köpfe in der schönen Altstadt Ochsenfurts
Diese modernisierte Gewerbefläche bietet auf rund 87,5 m² alles, was junge Unternehmer für den Start brauchen - ob E-Kiosk, Barbershop, Büro, Concept-Store oder Dönerladen. Hier lässt sich deine Geschäftsidee perfekt umsetzen!
Die Räume sind hell, modern und flexibel nutzbar. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Bereich mit Einbauküche, ein separates WC sowie ein praktischer Kellerabstellraum.
Dank der zentralen Lage mit gut sichtbarer Schaufensterfront und charmantem Eingangsbereich eignet sich die Fläche ideal zur Präsentation deines Unternehmens oder Produkts. Die Raumaufteilung ist offen und wandelbar - perfekt, um deinen individuellen Stil einzubringen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt durch ein gepflegtes Gesamtbild, eine freundliche Atmosphäre und ein solides Umfeld mit hoher Fußgängerfrequenz.
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Eckdaten
Fläche: 87,52 m²
Zimmer: 4
Kaltmiete: 600 €
Einbauküche vorhanden
WC
Kellerabstellraum
Modernisiert & gepflegt
Zentrale Lage mit Schaufensterfront
Fazit
Ob du den Schritt in die Selbstständigkeit wagst oder deinen bestehenden Betrieb erweitern möchtest - diese Gewerbefläche bietet dir die ideale Basis für deinen Erfolg. Einziehen, gestalten, durchstarten - willkommen im Schlaraffenland für Unternehmer!
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
132 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
600 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ochsenfurt (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ochsenfurt, die durch ihre historische Altstadt und die malerische Lage entlang des Mains besticht. Diese Stadt verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten, darunter Kindergärten und Schulen, die für alle Altersstufen gut erreichbar sind. Zudem erfreut sich Ochsenfurt an einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob bei einem Spaziergang entlang des Mains, im Stadtpark oder bei Veranstaltungen im Stadtzentrum - hier ist für jeden etwas dabei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg und den umliegenden Orten gewährleisten. Autofahrer erreichen die A3 und A7 in wenigen Minuten, was eine unkomplizierte Anbindung an die größeren Städte der Region ermöglicht.
Erleben Sie das idyllische Flair von Ochsenfurt und genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Dieser Beitrag/Exposé enthält KI Generierte Beispielbilder zur möglichen Geschäftsidee
Stichworte
Gesamtfläche: 87,52 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
