Perfekte Wohnung in Rheinbach- zentrales und solides Eigentum!
Zum Verkauf steht eine ansprechende 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Rheinbach. Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt über 2 Etagen verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die offene, gut ausgestattete Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Ausstattung der Wohnung ist normal und umfasst Fliesen und Laminatböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie ein praktischer Abstellraum im DG, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage in Rheinbach überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser schönen Wohnung selbst zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort frei
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinbach (53359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rheinbach, einer charmanten Stadt mit einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität.
- Zentral gelegen, bietet Rheinbach eine hervorragende Infrastruktur mit einfachen Zugängen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. - Die malerische Umgebung mit ihren grünen Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Bonn und Köln, was diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Pendler macht. - Rheinbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch eine enge Gemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bereichert wird.
Dieser Standort verspricht nicht nur eine praktische Wohnlösung, sondern auch ein erfülltes und angenehmes Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 627,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2024
