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Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Herr Marco Nawrocki

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068 ···

Nr. anzeigen

0681-3004 3813

0171-1275311

Wohn- /Geschäftshaus mit Baugrundstück und Ausbaupotential in Homburg-Erbach - einmalige Gelegenheit

€ 390.000

Kaufpreis

549 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

780 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66424 Homburg

(Erbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Homburg-Erbach, direkt an einer stark frequentierten Durchgangsstraße, die eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bietet. Die Autobahn A6 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Innenstadt...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Altbau (bis 1945), gepflegt
6 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.05.2024 bis 27.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Homburg-Erbach bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, Bauentwickler oder Gewerbetreibende. Das Anwesen umfasst ein einseitig angebautes Gebäude mit einer vermieteten Wohneinheit sowie einem derzeit noch in Betrieb befindlichen Laden...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/ Stellplatz

Ausstattung und Highlights:

- Top-Lage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße mit hoher Sichtbarkeit
- Gewerbefläche von ca. 243 m² - aktuell als erfolgreiche Metzgerei genutzt
- Baugrundstück mit 220 m² - ideal für zusätzliche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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