Bauernhaus zum Kauf

1980000 €1.980.000 €

11.000 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  1.637 m² Grundstück

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Laurensberg, Aachen (52072)

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* Erweiterungspotenzial im nicht denkmalgeschützten Teil für Einfamilienhäuser oder ETW

Baujahr: Wohnhaus ca. 1972 / ehemaliger Gutshof Baujahr ca. 1700

Modernisiert: Heizung 2024 / Elektroleitungen, in den hinteren Gebäuden, wurden erneuert und auf LED umgestellt / im Laufe der Zeit

Wfl. EFH ca. 180 m²

Ausbaufläche: Ca. 1.200 m² (1-2-geschossig)

Garagen: 1 Doppelgarage
Stellplätze: Ca. 8

Aufteilung

EG: Großzügiger Entré mit offenem Treppenhaus, Wohn- Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Gäste-WC, Innenhof

1. OG: Offener Flur, 3 Schlafzimmer, Bad (1) und Bad (2)

DG: Großes Studiozimmer

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor / Treppen: Holz
Wände: Klinker, Putz, Fliesen
Decken: Putz

Bad 1: Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß
Bad 2: Wanne, WC, 1 Doppel-Waschtisch, Sanitärfarbe weiß


Sonstiges

Vollunterkellerung

Holz - Fenster, Isolierverglasung, Rollläden
Öl– Zentralheizung (2024)

2 Innenhöfe


Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: frei werdend