Doppelhaushälfte zum Kauf

849000 €849.000 €

7.075 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  169 m² Grundstück

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Waldkirch (79183)

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Diese moderne Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick über die Stadt ist ein seltenes Schmuckstück. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Hanglage oberhalb vom Kernort 79183 Waldkirch. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet für Eigennutzer; insbesondere für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf ein großzügiges und komfortables Wohnambiente legen.

Die Immobilie verfügt über drei Geschosse mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, vornehmlich im Ober- und Dachgeschoss, sowie großzügiger Nutzfläche, vornehmlich im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, einen großzügigen Essbereich, einen vielseitig nutzbaren Raum angrenzend zur Küche, ein geräumiges Bad mit Fenster, ein Gäste-WC, eine gut nutzbare Diele und einen großen Hauswirtschaftsraum. Zudem gibt es im Außenbereich eine große Terrasse mit Glasdachpergola, einen Balkon mit Fernblick beim Hauptschlafzimmer und einen kleinen Garten. Die Immobilie ist ausgezeichnet geschnitten, hell und bietet einen tollen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das offen gestaltete Obergeschoss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, angrenzendem Essbereich und großer Terrasse mit Glasdachpergola. Hier lassen sich in entspannter Atmosphäre viele schöne Stunden verbringen. Dank der Ausrichtung nach Süden genießt man ganztägig sonnige Momente.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine vom Gebäude aus begehbare Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges +++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte informieren Sie uns bei einem Besichtigungswunsch nochmals per Email. Wir werden dann zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen. +++

Bei dieser Immobilie steht eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet und Handy zur Verfügung. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.

Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.

Die auf den Fotos der Immobilie abgebildeten Möbel und Gegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders in diesem Exposé beim Punkt "Ausstattung" angegeben, nicht bei diesem Immobilienangebot enthalten.

Die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé wurden vom Immobilieneigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten an den Immobilienmakler übermittelt. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht überprüft sofern die Überprüfung der jeweiligen Angaben nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist. Der Kunde muß diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin selbständig prüfen oder auf eigene Kosten von einem Bausachverständigen prüfen lassen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben; dies gilt auch für die Beschaffenheit der Immobilie und die Flächenangaben zur Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten.

(EG) = Erdgeschoß / (OG) = Obergeschoß / (DG) = Dachgeschoß / (UG) = Untergeschoß

Unser Aufgabengebiet:
- Verkauf von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Grundstücken
- Immobilienbewertungen
- Vermietung von Wohnimmobilien

Wir über uns:
Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung und Expertenwissen bei der Vermittlung von Immobilien beim regionalen Immobilienmarkt. Wir sind für Sie tätig in der Region Freiburg im Breisgau, Dreisamtal, Kaiserstuhl, Südlicher Oberrhein und Hochschwarzwald.

Ausgezeichnete Kontakte zu Bauträgern, Architekten, Notaren, Rechts- und Steuerexperten, Finanzierungsexperten und Behörden ermöglichen uns alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Gerne setzen wir uns auch für Ihre individuellen Wünsche ein.

Wir bieten Ihnen umfassenden Service aus einer Hand - kompetent, individuell, seriös.

Weiterempfehlung lohnt sich. Werden Sie Tippgeber!
Sofern Sie uns als Immobilienmakler bei einem Immobilienverkäufer empfehlen und aus dieser Empfehlung eine erfolgreiche Immobilienvermittlung durch uns entsteht, erhalten Sie nach dem erfolgreich abgeschlossenen Notartermin zum Verkauf der von Ihnen empfohlenen Immobilie eine Tippgeberprovision.

Voraussetzung hierfür ist eine schriftliche Tippgebervereinbarung zwischen Ihnen und uns bezüglich dieser Weiterempfehlung.

Die Tippgeberprovision beträgt 0,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis der von Ihnen empfohlenen Immobilie.

Beispiele:
Kaufpreis Immobilie 300.000 € / Tippgeberprovision 1.500 €
Kaufpreis Immobilie 500.000 € / Tippgeberprovision 2.500 €
Kaufpreis Immobilie 1.000.000 € / Tippgeberprovision 5.000 €

Mehr erfahren: Telefon 07661 / 909 15 32 oder Internet www.tippgeberhinweis.de

Onlinebesichtigung verfügbar - https://ifts-immobilien.de/Onlinebesichtigung/index.html Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend