Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lannesdorf
Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lannesdorf
Provisionsfrei für Sie als Käufer!
- größere Modernisierung in 2007: Elektro, Bäder, Türen, Fenster, Böden, Heizung (2005), Innentreppe - heller Wohnbereich mit Terrasse und Gartenzugang - 2 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Supermärkte und S-Bahn-Station (Bonn-Mehlem) fußläufig erreichbar - nur ca. 15 Min. zu Fuß bis ans Rheinufer - kein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück - ausreichend öffentliche Parkplätze an den Straßen vor dem Haus
- Das Haus ist derzeit vermietet. (9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf oder nach Absprache)
Die im Bildtitel mit "KI" gekennzeichneten Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3226 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Merkmale
Bezug: kurzfristig
vermietet
132 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Flur, Küche
Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne/Hänge-WC/Handtuchheizkörper/ohne Fenster
Kellergeschoss: Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Kellerfenster, Flur, Waschküche, Heizungs-, Öl- und Abstellkeller
Außen: - Terrasse und eingezäunter Garten hinter dem Haus in Süd-West-Ausrichtung - kleiner Garten vor dem Hauseingang
- Kabel-Internet über Vodafone/Unity Media (bis 1.000 Mbit) oder über DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit) verfügbar - Ölzentralheizung - Dachboden als Lagerfläche
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 226,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1956 - Heizöl
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.188,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
313.565 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
24.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lannesdorf, Bonn (53179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lannesdorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn mit rund 7.088 Einwohnern. Es liegt im Süden des Stadtbezirks Bad Godesberg.
Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur und gilt als beliebte Wohngegend mit einem stark gewachsenen Ortskern und auffallend vielen Obst- und Gemüsegärten. Supermärkte, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Restaurants, Cafés, Imbisse, Freizeitangebote, Friseure und weitere Geschäfte, wie Bäckereien sind vor Ort.
Das angebotene Objekt ist sehr zentral in Lannesdorf gelegen, sodass man verschiedene Supermärkte (beispielsweise Aldi, HIT, Netto, und Lidl) und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Auch in die größeren Stadtzentren gelangt man mittels der öffentlichen Verkehrsmittel schnell: Vom Bahnhof "Bonn-Mehlem" (ca. 600 Meter Fußweg vom Objekt) sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 2 Minuten bis zum Bahnhof von "Bad Godesberg" und rund 8 Minuten bis zum Bonner Hauptbahnhof. Auch die Anbindung zu den Bus- und S-Bahn-Linien sind sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 190 Meter entfernt, der S-Bahnhof "Bonn Mehlem" ca. 600 Meter.
Verkehrsanbindung: Die Auffahrt der A565 "Merl" ist rund 11 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen können Sie aufrufen unter: www.bonn.de
Informationen zu Bus- und Bahnfahrplänen: www.swb-busundbahn.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de
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360 Grad-Rundgang - https://www.immobilien-skiba.de/360/3226
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 3
