Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €

997 m²  •  987 m² Grundstück

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Dörgenhausen, Hoyerswerda (02977)

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Entdecken Sie dieses renditestarke Geschäftshaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 123 m² in der obersten Etage und einem bonitätsstarken und langfristen Gewerbemieter (Bank) auf 874 m² und einem großzügigen Grundstück von 987 m² bietet dieses Objekt eine ideale, langfristige Kapitalanlage.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde vollständig saniert, um zeitgemäßem Standard zu entsprechen. Die Ausstattung ist gehoben und durchdacht, mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichböden, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Anwesens gehören:

- ausreichend Außenstellplätze für bequemes Parken
- Aufzug für einfachen Zugang zu fast allen Etagen
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Langfristig vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt
- Klimaanlage für ganzjährigen Komfort

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hoyerswerda als Zentrum der Lausitz und wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt.

Dieses Geschäftshaus vereint Stil, Komfort und Funktionalität und ist die perfekte Investition für anspruchsvolle Käufer.

Provisionshinweis 7,14%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 997,00 m², vermietbare Fläche: 997,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 0.5