Villa zum Kauf • provisionsfrei

489315 €489.315 €

3.300 €/m²

5 Zimmer  •  148,3 m²  •  1.990 m² Grundstück

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Lonnig (56295)

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Die Stadtvilla V150 - stilvoll wohnen mit viel Platz

Mit rund 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem zusätzlichen Gästezimmer im Erdgeschoss bietet diese Stadtvilla alles, was sich Familien mit Anspruch wünschen. Besonders der offene Wohn- und Essbereich mit über 40 m² schafft eine Atmosphäre, in der gemeinsames Leben und schöne Begegnungen im Mittelpunkt stehen.

Dank der wertstabilen Massivbauweise von Heinz von Heiden entsteht hier ein Zuhause, das Generationen überdauert - funktional, solide und langlebig.

Die gezeigte Stadtvilla befindet sich derzeit in der Projektierung. Das bedeutet für Sie: Die Details im Innenbereich - etwa die Auswahl der Fliesen, Armaturen oder Badgestaltung - können noch ganz individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Das heißt: Sie erhalten ein vollständig geplantes, gebautes und ausgestattetes Haus - lediglich Wand- und Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen bringen Sie selbst ein. Damit profitieren Sie von einer klaren Kostenstruktur, minimalem Koordinationsaufwand und maximaler Entlastung während der gesamten Bauphase.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Schönig
Kapellenstraße 10
56218 Mülheim-Kärlich
Tel: 0152 2865 9282
Mail: bernd.schoenig(at)bs-bauberater.de

Das Bauunternehmen:
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Individuell bauen - auf Ihrem Grundstück oder in Projektierung

Heinz von Heiden gehört mit über 55.000 gebauten Häusern zu den erfahrensten Massivhausanbietern Deutschlands. Unser Ziel: individuelle Häuser mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis - gebaut für Menschen, die langfristig denken.

Was Sie bei uns erwarten dürfen:
- individuelle Planung
- deutschlandweite Umsetzung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bauherrenschutzbrief für zusätzliche Sicherheit
- zertifizierte Bonität (CrefoZert 2025)
- umfassender Service von Planung bis Übergabe
- zuverlässige Partner für Innenausbau, Technik und Ausstattung

Bitte beachten Sie: Nicht im Preis enthalten sind Hausanschlusskosten, zusätzliche Erdarbeiten, Baustrom und Bauwasser, Außenanlagen, Garagen, Grunderwerbsteuer, Notar-, Baugenehmigungs- und Vermessungskosten sowie Sonderausstattungen (sofern nicht genannt). Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Sie möchten mehr erfahren?
Stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder melden Sie sich direkt bei Bernd Schönig - wir freuen uns, Ihre Ideen kennenzulernen und gemeinsam Ihr Traumhaus zu planen.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.


Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen