Mehrfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

1.068 €/m²

9 Zimmer  •  295 m²  •  1.138 m² Grundstück

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Stambach, Contwig (66497)

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Dieses charmante und Top gepflegte 3-Familienhaus steht in Ortsmittelage von Stambach (Ortsgemeinde Contwig).

Die Immobilie überzeugt durch ihre klare und jederzeit gut vermietbare Raumaufteilung der Wohnungen sowie dem sich im rückwärtigen Bereich befindlichen sehr großen Gartengrundstück.

Das Wohnhaus ist folgend aufgeteilt:

Wohnung (1) im Erdgeschoss mit ca. 75m²:
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Badezimmer
Diese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 300,00 Kaltmiete

Wohnung (2) im 1. Obergeschoss mit ca. 120m²:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2x Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- Küchenbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
Diese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 500,00 Kaltmiete

Wohnung (3) im Dachgeschoss mit ca. 95m²:
- großzügiges Wohn-/Esszimer mit Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
. Tageslichtbadezimmer
- Küchenbereich
- Abstellkammer
Diese Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete i.H.v. ca. 350,00 Kaltmiete

Die aktuellen Mietpreise sind besprochene Freundschaftspreise. Insgesamt bietet das Objekt allerdings sehr großes Entwicklungspotenzial.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie von außen wie auch von Innen im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungs- und Renovierungsstau.

Jede Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung.

Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen