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Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin

Frau Rebecca Kiehne

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Nr. anzeigen

0345 2390 7718

0178 849 85 01

Verträumte Kapitalanlage mit rustikalem Charme DIREKT an der Saale im Herzen von Halle

€ 835.000

Kaufpreis

342,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

166 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06108 Halle

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 835.000

Preis/m²

€ 1.442,34

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet sich in der begehrten Altstadt von Halle (Saale), einer kreisfreien Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit etwa 242.083 Einwohnern (Stand 2023). Halle ist bekannt als ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern und bildet...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1865

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem markanten Objekt handelt es sich um einen klassischen Landschaftsmarker im städtischen Bereich. Der Klinkerbau ist massiv als Mühle im Jahr 1865 errichtet wurden. Seine Lage direkt an der Saale macht diese Immobilie besonders. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über vier Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten und...

Ausstattung

Allgemein:
- Baujahr: 1865
- Kernsanierung: 1998
- Wohnfläche gesamt: ca. 342m²
- Gewerbefläche gesamt: ca. 236m²
- Grundstücksgröße: 166m²
-Mieteinnahmen p.a.: 49.920 €

Erdgeschoss:
- Ladeneinheit mit ca. 119m² Gewerbefläche - VERMIETET
- Zugang zum Treppenhaus

1. Obergeschoss:
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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