Ihr neues Kapitel beginnt hier - familienfreundliches Wohnen
Die hier angebotene, ca. 112 m² große Reihenmittelhaus überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.
Ein zusätzliches Highlight ist der optional ausbaubare Dachgeschossbereich - ideal als Arbeitszimmer, Spielbereich oder gemütlicher Rückzugsort.
Merkmale
138 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Unsere Häuser stehen für zukunftsfähiges Wohnen in zeitloser Architektur, gefertigt aus natürlichen Materialien in hochwertiger Holzbauweise - für Menschen, die heute schon an morgen denken:
. Zeitgemäße Architektur mit klarem Design und funktionaler Raumplanung . Holzbauweise mit massiven Holzwänden und hohem Vorfertigungsgrad - effizient und nachhaltig . Wände aus heimischem Holz - für ein gesundes Raumklima und regionale Wertschöpfung . Holzfenster mit Dreifachverglasung - ökologisch und energieeffizient . Digitale Heizungssteuerung (optional) - smart und komfortabel . Nachhaltige, schadstofffreie Materialien für gesundes Wohnen . Terrasse mit eigenem Garten - privater Rückzugsort im Grünen . Solider Sichtschutz für mehr Privatsphäre . Inklusive 2 Außenstellplätze in Hausnähe . Maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner - stilvoll und funktional . Bodenebene Duschen - modernes Design trifft Barrierefreiheit . Dachgeschossausbau möglich - Raum für flexible Wohnbedürfnisse . 5?% AfA für Kapitalanleger - attraktive steuerliche Vorteile . Planungssicherheit durch Konfiguration mit Festpreisgarantie
Unsere Häuser vereinen Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit - eine Entscheidung für die Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
541000 €541.000 €
4.830,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
590.069 €1
Kaufpreis
541.000 €
Kaufnebenkosten
49.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.115 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peißenberg (82380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländlich leben - nachhaltig wohnen: Peißenberg liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, rund 30 Kilometer südlich des Ammersees, und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion München. Das Wohnquartier Con Bravura Peißenberg entsteht in einem zukunftsweisenden Umfeld, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit miteinander vereint.
Eckdaten zur Marktgemeinde Peißenberg: . ca.?12.600 Einwohner . Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte . Rund 10 Kindergärten und -krippen in der Umgebung . 7 Schulen, darunter Grund-, Mittel- und Realschule . Vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote . Bahnanschluss Richtung Weilheim, Schongau und München . Direkte Anbindung an die B472 und nahe gelegene A95
Wohnen mit Verantwortung - das Quartier Con Bravura: . Eingebettet in ein lebenswertes Mehrgenerationen-Wohnquartier . Energieeffizienter Holzbau nach KfW-Standard für klimafreundliches Wohnen . Photovoltaikanlagen auf allen Dächern zur eigenen Energieerzeugung . Elektroladestationen für jede Wohneinheit vorbereitet . Kooperation mit Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. für nachhaltige Mobilität . Verkehrsberuhigte Straßen und großzügiger, schadstofffreier Quartiersspielplatz . Regenwassermanagement mit naturnaher Einbindung ins eigene Biotop
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität und besuchen Sie unser vollmöbliertes Musterhaus vor Ort.
Wann? Jeden Samstag von 13-14 Uhr Jeden Mittwoch von 16-18 Uhr
Wo? St. Brevin-Ring 48 82380 Peißenberg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
