Haus zum Kauf

222000 €222.000 €

1.354 €/m²

5 Zimmer  •  164 m²  •  50.070 m² Grundstück

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Gunnarskog

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Dieses 2008 erbaute Blockhaus übertrifft alle Erwartungen. Man könnte von einem Jagdhaus sprechen, das mit allem Komfort ausgestattet ist, den man hier mitten in der Natur nicht erwartet.
Herzlich willkommen im Jagdgebiet Silvergruvan, wo Sie auf 5 Hektar Eigenland dieses herrliche Anwesen finden. Bebaut mit dem Wohnhaus, ergänzt um eine Doppelgarage mit Lagerbereich für Geräte und Holz, beheizt mit Erdwärmepumpe (2023) und einem Pelletskamin - treten Sie ein! Sie erwartet eine Diele mit beeindruckendem Schieferboden und Fußbodenheizung.
Küche und Eßplatz mit Kücheninsel beeindrucken durch die offene Raumlösung zum First mit Galerie. Hier schlägt das Herz des Hauses mit zentral platziertem Kaminofen und dem Zugang zur herrlichen überdachten Veranda. Die Kombination des Bodenbelags aus Klinker und Holzdielen hebt den Wohnkomfort.
Das Wohnzimmer ist groß genug, um bei Bedarf einen Schlafraum abzuteilen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoß ist mit 2 Türen ausgestattet. Wegen der Raumgröße wäre es leicht, hier 2 Schlafzimmer zu schaffen.
Im Toilettenraum ist auch die Erdwärmepumpe installiert.
Auf dem Loft gibt es einen herrlichen Wohnraum und ein Schlafzimmer.
Das komfortable komplett geflieste Bade mit Fußbodenheizung verfügt über eine Badewanne.
3-fach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluß sind vorhanden.

Bisher gibt es einen gemeinsamen Stromzähler mit dem einzigen Nachbarn. Für neue Eigentümer ist ein eigener Anschluß zu installieren.

Westvärmland/ Dalsland Charlottenberg und Arvika sind die pulsierenden Zentren des einsamen Grenzlandes zu Norwegen. Es erwartet Sie eine wald- und seenreiche Natur mit gut erreichbarer Infrastruktur. Viele der großen Seen sind miteinander verbunden.
Besonders die Regionen des südlichen Värmlands und des nördlichen Dalslands weisen endlose Möglichkeiten auf, Wasserwanderungen zu unternehmen. Viele Wasserwege münden in den Dalslandkanal und weiter in den Vänernsee.
Die Hauptorte sind Årjäng und Bengtsfors. Die Anbindung an die Fährhäfen Göteborg und Oslo sowie an den Flughafen Oslo ist optimal. Jagdrecht und Forstbestand Als Eigentümer dieses Objekts erhalten Sie ein Jagdrecht und die Zugehörigkeit zu Silvergruvans VVO.
Ein Aktueller Forstplan liegt vor und kann angefordert werden.
4,2 ha produktiver Waldbestand mit einem Holzvolumen von 500 kbm.

Eine Erwerbsgenehmigung für Käufer kann bei Bedarf beantragt werden. Besichtigungstermine Eine Besichtigung wird hier am 23. September angeboten. Bitte melden Sie sich an, wenn Sie diesen Besichtigungstermin oder einen späteren Termin wahrnehmen möchten.
Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

Bieterverfahren Dank der günstigen Kursentwicklung können wir Ihnen Immobilien z.Zt. günstig anbieten. Bei beliebten Objekten wird es jedoch nach der Besichtigung ein Bieterverfahren geben. Meist bekommt der Meistbietende den Zuschlag, jedoch entscheidet allein der Verkäufer, wer das Objekt kaufen kann.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hier beratend zur Seite. Nützliche Informationen 2025 Eine neue Information vorab:
Seit Ende 2023 darf nur noch die 10%ige Anzahlung auf den Kaufpreis auf dem schwedischen Treuhandkonto verwaltet werden. Für die Zahlung des Kaufpreises (90%) muß der Käufer ein schwedisches Bankkonto eröffnen. Der Zeitraum zwischen Vertragsabschluß und Objektübernahme muß also entsprechend genutzt werden.
Für die Bearbeitung berechnen alle schwedischen Banken pauschal 5.000 kr.
Hierzu informieren wir auf der Webseite www.inga-nord.de ausführlicher. Beratung und Unterstützung ist gewährleistet!

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rundum Sorglos - Unser Service Kostenlos und unverbindlich…
mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.
Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.
Rufen Sie uns an… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr. Wir kennen den Markt und finden die Objekte, die perfekt zu Ihrem Anfrageprofil passen.

Bestens informiert und vorbereitet starten Sie nach Schweden. Für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unseren schwedischen Partnern vor Ort her. Mit intensiver Betreuung begleiten wir Ihre Reise, jederzeit für Sie erreichbar! Flexibel versorgen wir Sie auch noch unterwegs mit neuen Informationen und passenden Angeboten.
Mit Überzeugung bringen wir Sie ans Ziel Ihrer Wünsche. Wenn der erste Besuch noch nicht erfolgreich war - keine Sorge - wir arbeiten weiterhin mit Ihnen zusammen an Ihrem Projekt und finden Ihr Paradies.

Provisionspflichtige Dienstleistungen
Sie sind am Ziel Ihrer Wünsche? Dann führen wir die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.
Geschafft! Bleiben noch die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen und erklären Ihnen den Kaufvertrag. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie sind wir an Ihrer Seite.

Auch als Eigentümer eines Schwedenhauses können Sie sich zukünftig auf unsere Beratung verlassen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat rund um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc.
Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um zügig den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.
Alle diese Dienstleistungen sind mit der Zahlung der Provision (s.u.) inklusive.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Unsere Beratung ist kostenfrei.
Wir freuen uns, wenn Ihre Besichtigungen erfolgreich sind und unterstützen Sie auch vor Ort mit Rat und Tat.
Für die Organisation mehrerer Besichtigungen im Zuge einer Reise berechnen wir eine Pauschale von 250,- Euro, der Betrag wird bei einem Kauf mit der Provision verrechnet.

Provision
Unsere Provision beim Kauf einer von uns empfohlenen Immobilie beträgt 5,5% auf der Basis des verhandelten Kaufpreises.










Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung