Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 8 Zimmer 296,5 m² 9.032 m² Grundstück Hämerten 39590

Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
944 €/m²
8 Zimmer • 296,5 m² • 9.032 m² Grundstück

Großer Hof mit einem Ein- und Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein großer Hof in Hämerten, der derzeit mit einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 9.032 m² und bietet somit viel Platz im Grünen. Auf dem Hof befindet sich außerdem eine große Remise, die vielseitig genutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 117,5 m² und ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 480,96 €.
Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von 179,02 m² und ist derzeit ebenfalls vermietet.
Wohnung EG 101,02 m² derzeitige Nettokaltmiete: 360,00 €
Wohnung OG 78,00 m² derzeitige Nettokaltmiete: 280,00 €

Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Die Lage des Hofs in Hämerten ist ruhig und ländlich, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz im Grünen sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünscht. Auch für Kapitalanleger ist der Hof interessant, da die beiden Häuser derzeit vermietet sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Merkmale

vermietet
9.032 m² Grundstück
Keller
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

944,29 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hämerten (39590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Hämerten, einem Ortsteil der Hansestadt Tangermünde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Hämerten liegt etwa 8 km südwestlich von Tangermünde und ist von einer ländlichen Umgebung mit Feldern und Wiesen umgeben.

Das Zentrum von Tangermünde ist schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A14 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was eine gute Anbindung in die umliegenden Städte wie Magdeburg und Berlin ermöglicht.

Hämerten selbst bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre Doreen Kersten 015206292172 Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 82.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65