DAHLER Dortmund
Herr Ansgar Schwarzwald
004 ···
Nr. anzeigenAttraktives Anlageobjekt mit Gewerbeeinheit - provisionsfrei!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Dortmund, im attraktiven südlichen Stadtteil Hörde. Diese Gegend verbindet urbanes Leben mit einem gemütlichen, naturnahen Ambiente und ist besonders beliebt bei einer vielfältigen Bewohnerstruktur.
Der Stadtteil Hörde zeichnet sich...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1955
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 19.06.2035
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
135,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Dortmund, ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind. Dieses Zins- und Renditeobjekt überzeugt durch seine solide Bauweise und die attraktive Lage in einer gefragten Wohngegend.
Auf einem Grundstück von ca. 198 m²...
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Dortmund-Hörde
- Vollständig unterkellert und teilmodernisiert
- attraktive Wohnungsgrößen von 27 bis 70 qm
- Mietsteigerungspotential vorhanden
- Ausbau Erdgeschoss oder ggf. Eigennutzung als Gewerbe möglich
- Gaszentralheizung neu in 2012
- Dacheindeckung und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,1
Nettorendite Soll in %: 5,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.090,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.940,80 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 231,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5
Anbieter der Immobilie
DAHLER Dortmund
Hörder Rathausstraße 28, 44263 Dortmund
Online-ID: 2kym75v
Referenznummer: DC-DOR710
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