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iad Deutschland GmbH

Frau Anja Franzen

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Nr. anzeigen

+49 151 23521135

Nordsee-Flair trifft Energieeffizienz: Modernes Einfamilienhaus im idyllischen Fischerdorf Ditzum (EH40)

€ 494.300

Kaufpreis

125,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

636 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26844 Ditzum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 494.300

Provision für Käufer

2,5 % incl. MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Fischerdorf Ditzum, einem Ortsteil der Gemeinde Jemgum im südlichen Ostfriesland. Seit 1995 ist Ditzum staatlich anerkannter Erholungsort. Gelegen direkt am Dollart, einem Seitenarm der Ems, besticht Ditzum durch seine maritime Atmosphäre, historische Bausubstanz und den...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2025

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Erstbezug
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 24.11.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

6,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr Wohntraum an der Nordsee - nachhaltig, modern und idyllisch gelegen!

Sie träumen vom Wohnen direkt am Wasser, inmitten ostfriesischer Gelassenheit? Dann wird Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus im charmanten Sielort Ditzum begeistern! Unweit des malerischen Hafens, direkt am Ditzumer Schöpfwerkstief, ist in...

Ausstattung

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnen/Kochen: ca. 45,32 m²
HWR: ca. 11,01 m²
Schlafen: ca. 15,94 m²
Bad: ca. 7,43 m²
Diele: ca. 11,39 m²
WC: ca. 3,63 m²

Dachgeschoss:
Gast 1: ca. 10,96 m²
Gast 2: ca. 10,96 m²
Flur: ca. 8,55 m²

Nutzfläche:
Carport: ca...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die...