Kapitalanleger gesucht! 4-Zimmer-Wohnung in Kösching-Eixelberg und der Mieter ist schon da
Kapitalanleger aufgepasst: Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zuverlässigem Mieter in Kösching zu verkaufen!
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 3 Zimmer (im Erdgeschoss), eine Küche (Einbauküche gehört den Mietern), ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und bietet darüber hinaus eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss mit Tageslicht und einem weiteren Badezimmer - ideal für die Nutzung als Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet: Die aktuellen Mieter wären erfreut, weiterhin zu einer monatlichen Kaltmiete von 950 EUR, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 330 EUR, wohnen zu bleiben.
Nutzen Sie die Chance, in eine wertstabile Immobilie in Kösching zu investieren und profitieren Sie von einer sofortigen Mietrendite! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
3 Zimmer 1 Schlafzimmer im UG (Erdgeschoss und Untergeschoss) 2 Küchen 2 Bäder Terrasse und Gartenanteil Nur 4 Wohneinheiten insgesamt Garage Außenstellplatz
Abstellraum
Info zu Hausverwaltung:
weitere Infos:
Fenster: Kunststofffenster weiß 2fach verglast Fußböden: Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereichen Küche: Die Einbauküche gehört den Mietern Sanitärausstattung im Erdgeschoss: WC, Wanne, Dusche, Fenster Sanitärausstattung im Untergeschoss: WC, Dusche, Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.299,31 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Eichstätt in Bayern. - Kösching bietet eine ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Großstadt Ingolstadt, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. - Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete, die zur aktiven Erholung einladen. - Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. - Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. - Die Autobahnanbindungen A9 und A93 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Nürnberg ermöglicht. - Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Events verleihen Kösching einen besonderen Charme und bieten den Bewohnern ganzjährige Unterhaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Meyer, Tel. 09441/5019-5114 freut sich auf Ihren Anruf.
