182 m² • 515 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
2.467 €/m²
182 m² • 515 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten, Sauna und Kellerbar in ruhiger Sackgasse in Moers-Kapellen
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Moerser Stadtteil Kapellen. Das gepflegte Fertighaus ist von außen verklinkert und steht auf einem 515 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz.
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder eine Teilvermietung.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 117 m²):
- Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen - Zugang zum Wintergarten und gepflegtem Garten - Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellkammer - Flur/Diele
Obergeschoss (ca. 65 m²):
- Küche - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Speicherzimmer (ausbaufähig bzw. nutzbar als zusätzlicher Raum)
Kellergeschoss:
- Sauna mit Whirlpool - Voll ausgestattete Kellerbar - Separater Weinkeller - Heizungsraum mit Ölheizung (voll funktionsfähig, Baujahr 2001) und Öltanks
Weitere Highlights:
- Garage + Außenstellplatz - Ruhige Sackgassenlage - Gute Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Zwei separate Wohneinheiten möglich
Merkmale
Bezug: sofort
515 m² Grundstück
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Waschraum
ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.467,03 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % vom notariell beurkundetem Kaufpreis zzgl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
493.900 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
44.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (1,5%)
6.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellen-Mitte, Moers (47447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Moers-Kapellen, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A57, A40 und A42 ist hervorragend – ideal für Pendler in Richtung Düsseldorf, Duisburg oder Krefeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Ich beantworte Ihre Fragen offen und ehrlich – kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild!
Die von uns weitergegebenen Infos über das Objekt, sämtliche Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und sonstiger Zwischenverwertung.
