Wohnung zum Kauf 219.995 € 3,5 Zimmer 79 m² frei ab sofort Katernberg Essen 45327

Wohnung zum Kauf
219995 €
2.785 €/m²
3,5 Zimmer • 79 m² • frei ab sofort

3,5 Zimmer auf 80?m² mit Balkon in Katernberg. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Essen-Katernberg.

Auf rund 80?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, sowie einer separaten Küche. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum; ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

219995 €

2.784,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

246.549 €1

Kaufpreis

219.995 €

Kaufnebenkosten

26.554 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Katernberg, Essen (45327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Essen-Katernberg, nahe der bekannten Zeche Zollverein.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Der ÖPNV (Bus und Stadtbahn) ist gut angebunden, ebenso die A42 und A40 für den Individualverkehr.

Katernberg ist ein lebendiger, multikultureller Stadtteil mit traditionellem Ruhrgebietscharme und hoher Wohnqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immo2you GmbH

Kraienbruch 67a, 45357 Essen

Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25BJ465EG7WU

Referenznummer: 219467