Zur Vermietung steht eine helle und funktional geschnittene Bürofläche in einem gepflegten Gewerbegebäude in Berlin-Reinickendorf. Die Einheit eignet sich ideal für kleine und mittlere Unternehmen, Startups oder Dienstleister, die Wert auf eine ruhige Arbeitsumgebung mit guter Anbindung legen.
Die Fläche verfügt über mehrere gut belichtete Büroräume, eine eigene Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WCs. Dank flexibler Raumaufteilung kann die Nutzung individuell angepasst werden - ob als Einzelbüros, Teamräume oder offene Arbeitsbereiche.
Flur: 18,34 m²
Warteraum: 20,72 m² - ideal als Empfangsbereich oder Aufenthaltsraum
Damen-WC: 4,21 m²
Herren-WC: 4,27 m²
Büro hinten links (neben Küche): 24,60 m²
Büro links zur Werkstatt: 33,83 m² - großzügiger Raum für Teamarbeit oder Meetings
Büro links zur Straßenseite: 21,72 m²
Büro hinten rechts zur Straßenseite: 21,58 m²
Lagerraum: 6,78 m²
Küche: 6,77 m² - ausgestattet für Pausen und Verpflegung
Merkmale
Bezug: Sofort
Helle, freundliche Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.505 €
Nettomiete
18 €/m²
2.970 €
Nebenkosten
535 €
Heizkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Reinickendorf, Berlin (13407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsnutzungen.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
. S-Bahn (S1, S26 - Wittenau): ca. 10 Gehminuten . U-Bahn (U8 - Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten . Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
. Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto . Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit . Flughafen BER: ca. 35-40 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 162,81 m², Lage im Industriegebiet
