SCHOBÜLL TRAUMHAFTER MEERBLICK! Komfortable 2-Zi-Whg mit Westbalkon und Tiefgaragenplatz Bezugsfrei!
Modernisierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung in TRAUMLAGE - Perfekt zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz !
Im 2. OG der gepflegten ruhigen Wohnanlage ("Haus der Westküste") mitten im schönen Ortsteil Schobüll liegt diese reizvolle Wohn-/ Ferienimmobilie.
Aufteilung: Flur, Küche mit Essgelegenheit, Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonausgang, Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung war viele Jahre solide vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht allerdings erheblicher Modernisierungsstau.
Das Hausgeld beträgt ab Januar 2026 monatlich 420,- Eur davon entfallen 51,70 Eur auf Instandhaltungsrücklage.
Das Objekt ist sofort verfügbar nach Vereinbarung!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.688,52 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
250.830 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.705 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schobüll, Husum / Schobüll (25875)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einmaliger zentraler Lage von Schobüll an der Husumer Bucht liegt diese besondere Wohnimmobilie mit Nordseeblick. Der Luftkurort Schobüll liegt an einem bewaldeten Berg. Da es hier keinen Deich gibt kann man den direkten Blick auf die Nordsee genießen. Die Entfernung in die Stormstadt Husum ist etwa 3 km. Im Ort gibt es einen Supermarkt, Restaurants sowie eine Tankstelle. und einen Badesteg. Schobüll lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Wald als auch am Wattenmeer. Schnell erreicht man mit dem Auto die nordfriesische Insel- und Halligwelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00
