GROSSES HAUS * GEHOBENE AUSSTATTUNG * AUF DEM LAND*
Willkommen in diesem beeindruckenden Landhaus, das ca. 1949 in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie verbindet Ruhe, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260?m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die aktuell zwei nahezu autarke Wohnbereiche ermöglicht.
Ob als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie, als Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Jeder Wohnbereich verfügt über eigene Wohn- und Schlafräume sowie Sanitäranlagen, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit erlaubt. Eine ideale Voraussetzung für das Zusammenleben unterschiedlicher Generationen oder die Nutzung einer Einheit als Büro, Praxis oder Gästebereich.
Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/hO8t Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.
Merkmale
1.722 m² Grundstück
Wohnfläche: ca. 260 m² aufgeteilt momentan in zwei separaten Wohnungen ++Grundstück: Großzügiges, weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung ++Zimmer: Mehrere geräumige Wohn- und Schlafräume, ideal für Familien oder Gäste ++Küchen: Zwei voll ausgestattete Küchen - perfekt für flexible Nutzungsmöglichkeiten oder getrennte Wohneinheiten ++Bäder: Moderne und helle Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen ++Pool: Großer, gepflegter Pool für erholsame Stunden im eigenen Garten ++Nebengelass als Partyraum genutzt und Dachterrasse ++Stellplätze: Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück ++Sanierung mit modernen Standards ++Viel Platz für Familie, Hobby und Arbeit ++Ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Stadt
Dieses charmante Landhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spornitz (19372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spornitz ist eine ländliche Gemeinde im Südwesten des Landkreises Ludwigslust- Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt 11 km westlich von Parchim. Die Bundesstraße 191 und die Bahnstrecke Parchim-Ludwigslust verlaufen durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe erreichbar (8 km). Spornitz liegt am nördlichen Ausläufer der Ruhner Berge, am Übergang der Landschaft in die flachen Ebenen des Landschaftsschutzgebietes "Die Lewitz", die größte zusammenhängende Wiesenlandschaft Deutschlands und bietet beeindruckende Naturschauspiele. Ideal für Rad- und Wasserwanderungen, Ornithologen und Naturfotografen finden hier ein Eldorado. Der Ort bietet ein reges und familiäres Vereinsleben, ob bei der freiwilligen Feuerwehr, im Fussballverein oder beim Reitsport.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 326,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
