Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garten
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet damit großzügigen Raum und Komfort für Familien oder Paare mit einem gehobenen Wohnanspruch. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Marmor ein elegantes Wohnambiente schaffen.
Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit reichlich Tageslicht zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche für die alltägliche oder gehobene Kochkunst offen.
Das Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office einrichten lassen, sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und einer sonnigen Dachterrasse viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet.
Zusätzlich steht im Keller ausreichend Stauraum zur Verfügung, der auch Platz für Hobbys oder als Nutzfläche bietet. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage ist dieses Haus perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept suchen.
Merkmale
150 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
2.895 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
631.515 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
52.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilsbronn (91560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein.
Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vor Ort. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien liegen im mittleren bis höheren Segment, je nach Lage und Ausstattung. Auch Grundstücke sind hier begehrt und entsprechend teurer. Insgesamt bietet es eine ruhige und ländliche Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte wie Fürth und Nürnberg.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
