BGS 1760 - ehem. 4-Seitenhof - zwei Mehrfamilienhäuser mit viel Potenzial!
Zum Verkauf stehen zwei charmante Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1985) und einem ehemals als Scheune genutztem Nebengebäude mit viel Potenzial!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Teil eines ehemaligen 4-Seitenhofs.
Die Mehrfamilienhäuser bestehen je aus 4 WE, davon sind 5 WE derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohneinheiten befinden sich jeweils im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss dient für die nicht unterkellerten Häuser als Abstellräume sowie gemeinschaftlich genutzte Waschräume, Trocken- und Fahrradräume sowie Heizungsräume.
Der Zustand der Gebäude ist gepflegt. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Die letzte Modernisierung im Jahr 1996 sorgt dafür, dass grundlegende Instandhaltungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden, jedoch mit Blick auf die Ausstattung dem Baujahr entsprechend.
Die Beheizung erfolgt in einem Gebäude über eine Zentralheizung und in dem anderen werden die Wohnungen derzeit über wassergeführte Kamine beheizt - es erfolgte bis zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht abgeschlossene Montagearbeiten an der Heizungsanlage - es wurde eine Wärmepumpe gestellt und teilweise Leitungen im Haus verlegt.
Zu den beiden Mehrfamilienhäusern gehört eine ehemalige Scheune. 6 Garagen in verschiedenen Größen (von Pkw bis hin zum Wohnmobil) gehören ebenfalls zum Anwesen. Derzeit sind 3 Garagen vermietet.
Die großzügige Grundstücksfläche von 2.790 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielräume.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein solides Investment in einer gefragten Lage zu erwerben. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
vermietet
2.790 m² Grundstück
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
558,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
238.800 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
23.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leißniger Chaussee, Paschkowitz, Mügeln (04769)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Ablaß, einem Stadtteil von Mügeln im Landkreis Nordsachsen. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ablaß ist umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ländliche Atmosphäre sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Städte Mügeln und Oschatz, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Infrastruktur in Ablaß ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in Ablaß!
