Ein/Zweifamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage von Kell am See
Dieses gepflegte Ein/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage des beliebten Luftkurorts Kell am See bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur separaten Nutzung durch zwei Parteien. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsoptionen ermöglichen. Die erste Etage wurde vor ca. 5 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Haus verfügt über getrennte Versorgungsanschlüsse, was die Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos erlaubt. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Das ca. 599 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen oder zur Freizeitgestaltung einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage zur Verfügung - ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder als Schrauber Fläche.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
599 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kell am See (54427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kell am See ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
