ACHTUNG ! TOP ANGEBOT ! Wohnhaus mit Anbau & Nebengebäude - ( als Kapitalanlage geeignet )
Zum Verkauf steht dieses 1952 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäuden die bis 1977 saniert und Ausgebaut wurden. Die gesamte Wohnfäche mit 137m² verteilt sich über 2.Etagen auf derzeit 4.Zimmer-2.Küchen-2.Bäder. der Keller verfügt über 4.Räume. Die Immobilie bietet viel " Potenzial " entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ! Ein weiterer Anbau in Wohnfläche wäre denkbar. Der geräumige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur neu Gestaltung. Schaffen Sie sich ein kleines Paradies nach Ihren Vorstellungen ! Ebenfalls zum Objekt gehört eine Garage und weitere Einstellplätze vorm Haus sind möglich. Derzeit ist die Immobilie vermietet seid April 2025 zu einem Nettozins von 900,-€
Weitere ausführliche Informationen gern in einem persönlichen Gespräch ! Der Energieausweis ist derzeit in Anfertigung
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
vermietet
1 Geschoss
821 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.160,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenhameln (31249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt ca.600 m vom Zentrum Hohenhameln in vertretbarer Lage. Lärmbelästigung durch Straßenverkehr ist kaum vorhanden, kein Durchgangsverkehr. Autobahnanschluss A7 ca. 15 km und A2 ca.18 km entfernt. Haltestellen für den Busverkehr nach Peine und Hildesheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hohnenhameln hat ca.3454 Einwohner und ist ein Ort mit Wohnhäusern und teilweise landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund.-und Realschule sind direkt vor Ort. Gymnasium und Schulzentrum in Ilsede mit Schulbusverkehr. Gute ärztliche Versorgung mit prakt. Ärzten vorhanden. Altenwohnheime und Kindergarten am Ort. Die Infrastruktur für den Ort Hohenhameln ist in alle Bereichen hervorragend !
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig an die Fa. WILBAT IMMOBILIEN zu zahlen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposé Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer nennen.
Besichtigungstermine
Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert !
BITTE betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück allein ohne Begleitung durch unseren Makler.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung ! Unter der Rufnummer 0152-298 49 295
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
