Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
859 €/m²
7 Zimmer • 348 m² • 1.194 m² Grundstück
Der Platzriese für Selbstständige, Handwerker & Unternehmer
***Multifunktionale Immobilie für Handwerker & Familienmenschen***
Dieses attraktive Wohn- und Gewerbeobjekt bietet vielseitige Möglichkeiten für Handwerksbetriebe, Selbstständige sowie Kapitalanleger. Auf einem ca. 1200m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten, geräumigen Wohneinheiten sowie zwei große Werkstatthallen. Das Wohnhaus ist vollunterkellert (Sandstein). Die beiden identischen Wohnungen verfügen jeweils über ca. 109m² Wohnfläche, mit Balkon sowie großzügiger Terrasse. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die beiden großzügigen Werkstatthallen (ebenfalls unterkellert), bieten ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe verschiedenster Art. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Produktionsstätte - hier finden Sie reichlich Platz für Ihre unternehmerischen Tätigkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.194 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Das charmante Wohnhaus wurde im Jahre 1928 erbaut. Der nachträgliche Anbau erfolgte im Jahre 1969. Die großzügige Werkstatthalle stammt aus dem Baujahr 1984. Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet zudem weitere Möglichkeit der Wohnraumaufstockung. Nach entsprechender Sanierung-/Modernisierung, bietet dieses vielfältige Anwesen unzählige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, umgeben von herrlicher Natur.
Das Anwesen befindet sich in einem Gewerbemischgebiet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
859,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhütten (97843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhütten ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Trotz der ländlichen Lage, ist Neuhütten verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, eine der wichtigsten Verbindungen in Deutschland, die Frankfurt am Main mit Würzburg und weiter Richtung Süden verbindet. Die A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Großstädte Würzburg, Aschaffenburg und Frankfurt, was Neuhütten nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich die A7, die von Norden nach Süden durch Deutschland verläuft und bei Würzburg auf die A3 trifft. Neben der guten Verkehrsanbindung verfügt Neuhütten auch über Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Im Dorf gibt es einen Bäckerladen, der die Bewohner täglich mit frischen Backwaren versorgt. Für weitere Einkäufe steht Ihnen ein gut sortierter Supermarkt im Dorf zur Verfügung. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die Kleinen, finden Sie ebenfalls im Ort vor. Der traumhafte Badesee mitten im Ort, ist im Sommer als auch im Winter die Attraktion für seine Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genaue Wohnraumaufteilung ersehen Sie aus den beigefügten Grundrissen. Weitere ausführliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Stichworte
Wohnfläche: 218,00 m², vermietbare Fläche: 348,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
