Diese idyllisch gelegene Hofstelle bietet Tier- und Pferdeliebhaber ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung ihres Lebenstraumes auf dem Land. Das großzügige Grundstück (ca. 32.700qm) umfasst neben einem Einfamilienhaus auch zahlreiche landwirtschaftliche Flächen, die derzeit als Pferdekoppeln und Wiesen genutzt werden.
Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1975, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wirtschaftsgebäude befinden sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Energieausweis ist bei der Besichtigung vorhanden.
Fazit: Diese Hofstelle bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Herz für Tiere und handwerklichen Geschick. Mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein echtes Paradies für Mensch und Tier schaffen. Perfekt für Pferdehalter, Selbstversorger oder als idyllischer Rückzugsort vom Alltag.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
33.000 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Provision ist fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
952.844 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
32.844 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
32.844 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilsbiburg (84137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch und doch gut angebunden
Die angebotene Hofstelle liegt eingebettet in die reizvolle, ländliche Umgebung und gehört zur Stadt Vilsbiburg. Die direkte Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit weitem Blick über Felder, Wälder und Wiesen aus - ein Paradies für Naturliebhaber und Reiter gleichermaßen.
Entfernungen:
Bodenkirchen: ca. 2 Km entfernt - schnelle Erreichbarkeit für tägliche Besorgungen
Vilsbiburg: ca. 8 km entfernt - für weiterführende Behördenwege, Shopping oder Bahnanschluss
Versorgung und Infrastruktur:
sowohl in Bodenkirchen als auch in Vilsbiburg stehen Ihnen umfangreiche Angebote zur Verfügung:
# Einkaufsmöglichkeiten # Schulen und Kindergärten # Ärzte und Apotheken # Restaurants, Cafe's und lokale Nahversorgung
Weitere Informationen
Besonderheiten
Offenstallanlage: Ideal für artgerechte Pferdehaltung
Reitplatz: Für tägliches Training direkt auf dem eigenen Gelände
Weitläufige Pferdekoppeln und Wiesen: Direkt am Haus gelegen und perfekt für die Haltung mehrerer Pferde
Nebengebäude: Dem Alter entsprechend erhalten, bieten sie Platz für Lagerung, Werkstatt oder Tierhaltung.
Großzügige Hoffläche: Viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger oder Ausbauideen
Ruhe und Natur pur: Die Umgebung lädt zu Ausritten und Spaziergängen ein
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit, aber nur nach Absprache möglich.
