Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garage in Blankenloch
Kapitalanlage oder neues Familiennest in gefragter Lage von Blankenloch!
Dieses vermietete Reihenmittelhaus, Baujahr 1967, punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet sechs Zimmer für individuelle Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der familienfreundliche Grundriss ermöglicht flexible Nutzungen - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier finden Sie Raum für jede Lebenslage.
Für Kapitalanleger bietet die bereits bestehende Vermietung eine solide Grundlage für eine nachhaltige und renditestarke Investition in einer begehrten Wohnlage mit stetiger Nachfrage.
Das Grundstück mit ca. 210 m² überzeugt durch ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Die grüne Umgebung macht das Objekt besonders für junge Familien attraktiv.
Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur kreativen Erweiterung der Nutzfläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Kapital sinnvoll anzulegen oder Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen!
Merkmale
210 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
- Waschküche für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Haushalt - Verfügbarer Keller für extra Stauraum oder Hobbyraum - Großzügiger Garten zur Erholung und Freizeitgestaltung - Zuverlässige Garage zum sicheren Unterstellen Ihres Fahrzeugs - Kunststoff-Doppelglasfenster für optimale Isolierung und Geräuschminderung - Effiziente Gasheizung aus dem Baujahr 2023 für behagliche Wärme und zeitgemäße Energienutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenloch, Stutensee / Blankenloch (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Stadt Stutensee, im beliebten Ortsteil Blankenloch. Diese attraktive Wohnlage vereint idyllisches Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Karlsruhe. Blankenloch zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
