VON POLL IMMOBILIEN Oberhausen - Frank Wetzel
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Nr. anzeigenFlexibel und repräsentativ. Bürogebäude in Top-Lage von Oberhausen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Lage
Zentrale 1a-Lage im Centrogürtel Oberhausen
Hervorragende Autobahnanbindung mit mehreren Autobahnzugängen in naher Distanz (A42, A40, A3)
ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Nahverkehrstrasse, Bus-Stop, Straßenbahn)
Hauptbahnhof Oberhausen in ca. 2,2 Km Entfernung
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2003
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 09.08.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
102,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
45,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses moderne Bürogebäude aus dem Baujahr 1996 wurde 2003 umfangreich, um ca. 1151m² Gewerbefläche erweitert und bietet eine repräsentative Arbeitsumgebung auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2306 m². Als Zinshaus und Renditeobjekt ausgelegt, befindet sich die Immobilie in direkter Nähe zum Centro Oberhausen und...
Ausstattung
- Hochleistungs-Gebäude-Klimaanlage auf Solebasis mit lokalen
Wärmetauschern (keine Luftumwälzung mit erhöhtem Bakterienrisiko)
-Einbruchhemmende Verglasung im EG und an den Etagen-Zugangstüren
-Hohe Wärmedämmung und überragender Schallschutz
-Keramischer Bodenbelag sowie Teppichböden...
Preisinformation
47 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 184.467,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.332,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Oberhausen - Frank Wetzel
Schmachtendorfer Straße 104, 46147 Oberhausen
Online-ID: 2kyvp58
Referenznummer: 25227484
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