Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Kristin Galla
045 ···
Nr. anzeigenZwei Wohnhäuser im Herzen von St. Pauli - Kapitalanlage mit Charakter und Zukunftspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
St. Pauli, Hamburg - Szeneviertel mit Herz und Geschichte
Kein Stadtteil ist ikonischer.
Die Lage spricht für sich: Zwischen Reeperbahn, Elbe und Schanzenviertel gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem der lebendigsten und gefragtesten Quartiere Hamburgs.
Ob Kultur, Kulinarik, Musik oder...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1931
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.07.2018 bis 03.07.2028
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
372,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Im pulsierenden Zentrum des Hamburger Stadtteils St. Pauli präsentieren wir Ihnen ein seltenes Investmentjuwel: Zwei charmante Altbau-Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf zwei benachbarte Gebäude, vereint in einem historischen Ensemble mit großem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilien stehen...
Ausstattung
Zwei Wohnhäuser
Insgesamt 15 Wohneinheiten
Wohnfläche gesamt ca. 755 m², verteilt auf 2, 2,5 und 3,5 Zimmerwohnungen
Zentrale Toplage in St. Pauli, Hamburg
Gesamtmieteinnahmen (netto, kalt): ca. 102.500 € p.a.
Modernisierungsbedarf vorhanden mit großem Entwicklungspotenzial
Anbringung eines WDVS im Jahre...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und...
Anbieter der Immobilie
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Online-ID: 2kyw35u
Referenznummer: 110-25-005064
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