Haus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.245 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  352 m² Grundstück

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Altrich (54518)

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+ Zentral gelegenes 2-Parteienhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Umbau zu bis zu 3 Wohneinheiten möglich
+ Optimal als Kapitalanlage nutzbar
+ Gartengrundstück

Zum Verkauf angeboten wird dieses zentral gelegene 2-Parteienhaus in Altrich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1966 und verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf insgesamt zwei Wohneinheiten auf.

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Kapitalanleger, zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder zur klassischen Nutzung als Einfamilienhauses.

Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie die Wohnung des 1. OG messen beide eine Größe von ca. 88m². Ein Ausbau des Dachgeschosses ist durch eine bereits vorhandene Betontreppe möglich.

Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:
Durch eine Holztür mit Glaseinsätzen gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich der Erdgeschoßwohnung. Zur Rechten befindet sich ein kleines Gästebadezimmer. Zur Linken befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchblick zum angrenzenden Essbereich. Die Küche erreichen Sie durch Zugang vom Essbereich oder dem Flur. Neben diesen Räumen verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Über den Küchenbereich gewährt Ihnen die Wohneinheit Zutritt zu einem Loggiabereich.

Die Wohneinheit des 1. Obergeschosses bietet eine ähnliche Aufteilung wie die des Erdgeschosses und misst ebenfalls eine Größe von 88m². Der Unterschied hierzu ist der offene Wohn-. Ess- und Küchenbereich, eine Abstellkammer, ein Balkon sowie ein geschlossener Balkon. Weiterer Wohnraum könnte durch den Ausbau des Dachgeschosses generiert werden.

Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich eine gepflasterte Fläche. Diese ist durch eine kleine Zufahrtstraße mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich wird eine weitere Grünflächenparzelle mit einer Größe von ca. 200 qm zum Anwesen mit verkauft.

Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.

Sonstiges Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1966/1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 443,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl

Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 278,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen