Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 397.230 € 4 Zimmer 135,5 m² 861 m² Grundstück Röblingen am See Seegebiet Mansfelder Land 06317

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
397230 €
2.931 €/m²
4 Zimmer • 135,5 m² • 861 m² Grundstück

sf. EFH inkl. Grundstück in Röblingen am See (Am Hinterfeld)

!!! PREIS INKLUSIVE GRUNDSTÜCK !!!

Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen? Hier sind Sie an der richtigen Adresse!
Unser Entwurf VarioCity 138 SP für Parzelle 3 (861 m²) sieht ein modernes, zweistöckiges Stadthaus vor – selbstverständlich anpassbar an Ihre persönlichen Wünsche.
Mit einer Wohnfläche von ungefähr 135,54 m² (Grundfläche ca. 138,15 m²) bietet unser Sondermodell VarioCity 135 Raum für 4 Zimmer, eine Ankleide, ein Vollbad, ein WC, eine Diele mit angrenzender Garderobe, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück ist das helle, einladende Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine versteckte Garderobe.
Im ersten Stock finden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Große Fensterelemente sorgen auch hier für reichlich Tageslicht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
861 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397230 €

2.930,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der ausgewiesene Preis beinhaltet:

+ Haus gemäß Entwurf
+ 861 m² Grundstück an ruhiger Anliegerstraße
+ Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbau-Feuer-Versicherung
+ Baugrundgutachten
+ Genehmigungsplanung, Statik und Energiebedarfsausweis
+ Baugenehmigung einschl. Gebühren
+ Gebäudeabsteckung
+ Bauleitung

Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. Bsp. Grunderwerbssteuer, Notar, Entsorgung Aushub, Außenanlagen, Regen- und Schmutzwasserleitungen, Regenwasser-Versickerungsanlage, Hausanschlüsse etc.) sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kaufpreises. Über die zu erwartende Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Geschätzte Gesamtkosten

425.036 €1

Kaufpreis

397.230 €

Kaufnebenkosten

27.806 €

Notarkosten (1,5%)

5.958 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.862 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.986 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röblingen am See, Seegebiet Mansfelder Land (06317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unserem Baugebiet in Röblingen am See könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Egal ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – familienfreundlich leben Sie hier in Röblingen auf jeden Fall.
Mit ca. 3.000 Einwohnern ist der Ort ein Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz im südlichen Sachsen-Anhalt, ca. 30 km westlich von Halle (Saale) und ca. 12 km südöstlich von Eisleben.
Durch die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38 ist die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle – Leipzig schnell erreichbar.
Daneben sorgen u.a. die renaturierten Braunkohletagebauflächen sowie das Landschaftsschutzgebiet Salziger See und der Süße See für Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Röblingen am See besitzt eine gute soziale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Apotheke, Gartenmarkt), medizinischer Versorgung (Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, ambulanten Pflegedienst), öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Sportplatz) und gastronomischen Angeboten.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Es besteht jederzeit die Möglichkeit, einen anderen Haustyp aus dem umfangreichen VarioSelf-Massivhausprogramm (https://www.varioself.de/baupartner/KB-Kuehnel-Bauunternehmung). bzw. eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die gezeigten Grundrisse dienen nur als Vorschlag bzw. Inspiration.

Wir beraten Sie gern in unserem Planungsbüro in
06295 Lutherstadt Eisleben OT Rothenschirmbach
Gewerbegebiet 21

Bitte vereinbaren Sie hierzu einfach unter Tel: 034776 – 90 99 6 oder per Mail an info@kuehnel-massivhaus.de einen Gesprächstermin, damit wir Ihre Wünsche und Vorstellungen persönlich besprechen können..

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf Ihrem Grundstück realisieren. Gern beraten wir Sie dazu in einem unverbindlichen Gespräch.

Sonstiges
Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt, jedoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

KB Kühnel Bauunternehmung GmbHMaklerbüro

Gewerbegebiet Rothenschirmbach 21, 06295 Lutherstadt Eisleben

Partnerschaft

Herr Hannes KühnelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kyxv5j

Referenznummer: 270625-255.3

KB Kühnel Bauunternehmung GmbH

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