Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1904 befindet sich auf einem ca. 1.946 m² großen Kaufgrundstück. Im Jahr ca. 1962 erfolgte ein Anbau an die Immobilie.
Die 6 gut aufgeteilten 2,5 Zimmer-Wohnungen und 3,5 Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche zwischen ca. 40 m² und 86 m². 7 Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem 4 Gartenparzellen.
Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 25.980,00 EUR. Eine Wohnung steht zur Zeit leer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Merkmale
vermietet
1.946 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Die Immobilie wurde laufend renoviert und instandgesetzt: Ab 1998 wurden alle Fenster ausgetauscht, neue Bäder installiert, alle 6 Wohneinheiten umgestaltet - Laminatböden, neue Raufasertapeten. Dacherneuerung ca. 1998; Gaszentralheizung ca. 2000 - Warmwasser über Durchlauferhitzer.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.467,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmark, Dorsten (46282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorsten, die kleine Hansestadt an Lippe und Kanal wird auch als "das Tor zum südlichen Münsterland" bezeichnet und hat ca. 75.000 Einwohner. In wenigen Autominuten erreicht man von dieser Immobilie aus die Innenstadt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs regeln. Bereichert wurde Dorsten durch den Neubau des Einkaufszentrums "Mercaden". Der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31 gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
