Investition im Kurviertel! Solide 3 Zimmerwohnung mit Garage.
Treten Sie ein in diese hervorragend aufgeteilte Wohnung. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilt, verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer. Durch einen praktischen Windfang wurde die Diele abgeteilt, so daß für den Essplatz viel Raum zur Verfügung steht. Durch die große Schiebetür haben Sie Zugang zu Ihrem überdachten Südbalkon. Auch die beiden Schlafräume haben einen guten Zuschnitt und bieten viel Stellfläche für Schränke und Betten. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer neu weiß gefliest.
Die Wohnung ist seit März 2019 an eine Familie vermietet.
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Badewanne
Fenster: Kunststoff
- Baujahr 1974
- Wohnfläche ca. 79 m2 - zusätzlich ein eigener Kellerraum
- Etage: 1. Obergeschoss - Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Waschküche, großer Trockenraum - Parken: es besteht die Möglichkeit eine Garage zum Preis von € 18.000,- zu erwerben
- Fenster: isolierverglastes Aluschiebefenster im Wohnbereich, ansonsten weiße Kunststofffenster - Sanitär-Ausstattung: Badezimmer mit Wanne - alle Böden pflegeleicht gefliest
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.468,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
790 €790 €
Provision für Käufer
Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, ist durch seine wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge weit über die Region hinaus bekannt. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur, zeichnen die Kleinstadt Bad Honnef als besonders beliebten Wohnort am Rhein aus.
Die Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften und Restaurants am Marktplatz ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das pittoreske Stadtbild von Bad Honnef. Unternehmen Sie in Ihrer Freizeit erholsame Spaziergänge oder Touren mit dem Rad durch das Siebengebirge oder am Rhein.
Sie wohnen im ehemaligen Kurviertel. Die Rheinpromenade sowie die Stadtbahnlinie 66 erreichen Sie bequem zu Fuß.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.
