TOP-LAGE IM GRÜNEN Moderne Schnitte mit sehr guter Wohnraumausnutzung, eine qualitätsbewusste, stilsichere Ausstattung und ein sparsames Energiekonzept für nachhaltig niedrige Neben- kosten bilden das Fundament der Planung. Der einmalige Standort mit vielen namhaften Arbeitge- bern, einer idealen Anbindung und Nahversorgung sowie einem hervorragende Sport und Freizeitwert im direkten Umfeld sorgen dauerhaft für beste Vermietaussichten und machen VIVA auch zum Selbstbezug - jetzt oder in späte- ren Lebensphasen - äußerst attraktiv. Mit dem Erwerb von Wohnraum in VIVA werden Sie Teil dieser spannenden Entwicklung und können davon un- mittelbar profitieren. Viel Freude beim Entdecken! Direkt am Weiherpark und an der Anlieger- Zuwegung zum Unterschleißheimer Badesee entsteht mit VIVA ein neues werthaltiges Wohnensemble in einem sehr attraktiven Wohnumfeld. Eingebettet in eine grüne, parkartige Landschaftsarchi- tektur bieten die insgesamt 68 raffiniert durchdachten Wohnungen einen hohen Ausstattungsstandard mit vielen Wohnkomfort-Extras. Das Angebot reicht von modern geschnittenen 1- und 1,5-Zimmer-Apartments über vorausschauend geplante 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügig be- messenen 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen ver- fügen über Privatgarten und Terrasse, Balkon oder Dach- terrasse und zeichnen sich durch helle, clever konzipierten Räume aus. VIVA bietet den idealen Wohnraum für jede Lebensphase in einer einzigartigen Lage am wachstumsstarken Wirt- schaftsstandort Unterschleißheim mit vielen namhaften Arbeitgebern und besten Vermietaussichten zu einem äu- ßerst guten Preis- / Leistungsverhältnis.
Merkmale
Bezug: 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749900 €749.900 €
9.258,02 €/m²
Preis pro Stellplatz
29900 €29.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
791.146 €1
Kaufpreis
749.900 €
Kaufnebenkosten
41.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Furtweg 40, Unterschleißheim (85716)
Einer von zahlreichen Vorteilen, die Unterschleißheim gegenüber vielen Stadtteilen Münchens hat, ist die Flug- hafennähe. In nicht einmal einer Viertelstunde ist die S- Bahn am Flughafen München. Somit bietet Unterschleiß- heim als Wohnort ein echtes Mobilitäts-Plus für Pendler, die am Flughafen ihren Traumjob gefunden haben. Es hat schon seinen guten Grund, dass sich so viele namhafte internationale Unternehmen in Unterschleißheim nieder- gelassen haben.
In München arbeiten, shoppen, aus- gehen? Dafür ist Unterschleißheim der ideale Ausgangsort. Öffentlich wie mit dem Auto ist München in kür- zester Zeit erreichbar. Wer Konzerte besuchen oder im Fest- zelt auf der Wiesn feiern möchte, kann sich auf den ÖPNV verlassen. Die S-Bahnlinie S1 bringt Unterschleiß- heimer im 20-Minuten-Takt an die Isar. In ebenfalls 20 Minuten ist der Haupt- bahnhof erreicht. Mit der besonderen Nähe zu München gewinnt Unterschleißheim noch einmal an Attraktivität und Magnetwirkung. Denn so lassen sich zwei Welten ver- binden: Das von Individualität geprägte Wohnerlebnis im florierenden Unter- schleißheim mit der urbanen Vielfalt der Millionenstadt.
Weitere Informationen
Weitere Immobilienangebote:
2-Zimmer-Whg. ca. 48 qm Wohnfläche - 399.900.- €
3-Zimmer-Whg. ca. 64 qm Wohnfläche - 529.900.- €
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Terminvereinbarung unter 089. 57 00 58 80
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
