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189.000 €
3 Zimmer  •  83 m²  •  2.860 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
2.277 €/m²
3 Zimmer  •  83 m²  •  2.860 m² Grundstück

Charmantes Bauernhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Bauernhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 2860 m² die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² im Erdgeschoss. Es sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vorhanden, außerdem eine Küche und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Herzstück des Hauses ist das tageslichthelle Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktischer Vorratsraum sorgt dafür, dass Sie stets genügend Stauraum für Ihre Lebensmittel haben.
Das Haus verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung des Hauses wird modernen Ansprüchen gerecht.

Ein Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und den ehemaligen Stallungen schließt sich an das Wohnhaus an. Diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten Ihnen reichlich Platz zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Rasenmähern und anderen Utensilien – alles ordentlich verstaut und jederzeit griffbereit. Eine gemütliche Sitzecke befindet sich am Zugang zum Haus und Garten.

Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die weitläufige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Gas erschlossen, die Medien liegen an der Straße oder im Haus bereit. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube, die regelmäßig entleert wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus in Arensdorf wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie vorher schon mal den 360° Rundgang.

Merkmale

  • 2.860 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
- ca. 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- drei Zimmer, Flur, Küche, Vorratskammer und Bad
- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
- Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche mit Fenster, incl. Einbauküche und Esstisch
- Gasleitung liegt im Keller an, ohne Gaszähler; Haus hauptsächlich im Sommer
genutzt
- Kamin und Ofenheizung, elektrische Heizung
- massives Nebengebäude, als Lager oder Hobbywerkstatt, Garage oder Tierhaltung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
2.277,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ArensdorfSteinhöfel (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinhöfel, im Ortsteil Arensdorf, eingebettet in die malerische Landschaft Brandenburgs. Diese Region bietet eine Lage mit ländlichem Charme. Umgeben von Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Ca. 4 km entfernt befindet sich der kleine Ort Heinersdorf. Heinersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So gibt es im Ort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für die ärztliche Versorgung sind eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis vorhanden. Weiterhin gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Friseur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen usw. sind auch in den nächsten größeren Orten Fürstenwalde und Müncheberg vorhanden. Hier gibt es auch jeweils einen Bahnhof.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundestraße (B5) und die Autobahn (A12) gegeben.

Weitere Informationen

Besichtigung Nur nach Vereinbarung möglich!

https://tour.ogulo.com/sLax

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Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).

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Über den Anbieter

August-Bebel-Straße 131, 15517 Fürstenwalde
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Herr Torsten SandmannDein Kontakt

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Online-ID: 2kz4k55
Referenznummer: M2025-05-04
Oder-Spree Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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