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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Danielle Rechin - RW GmbH

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016 ···

Nr. anzeigen

016095940106

Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage zum provisionsfreien Erwerb

€ 185.000

Kaufpreis

51 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Manteuffelstraße 12

51103 Köln

(Kalk)

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Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

Hausgeld

€ 191

Preis/m²

€ 3.627,45

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Manteuffelstr. 12, 51103 Köln Kalk

Unser Portfolio umfasst weitere Eigentumswohnungen in Köln. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0160 95940106 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nein

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Gültigkeit

seit 01.01.2014

Endenergiebedarf

186,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.110,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,8%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.627,45 EUR. Die letzte Mietanpassung wurde zum 01.09.2025 durchgeführt. Der...

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung 2013
große Wohnküche
Austritt
Gegensprechanlage
Tageslichtbad
Kellerraum
isolierverglaste Fenster
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer/Untertischgerät
Gasetagenheizung von 2013

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.110,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.110,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304...