Dieses EFH mit den Heizkosten sparenden Deckenhöhen bietet keinen Luxus, aber dafür jede Menge Gemütlichkeit. 1956 wurde das Haus errichtet und 1993 komplett umgebaut. Im EG befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Bad. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein weiteres Bad sowie ein "verstecktes, geheimes", weiteres kleines Zimmer. Die Raumhöhen im Haus schwanken zwischen 1,90 m und 2,13 m. Auch der Spitzboden ist nutzbar z.B. für Abstell. Das Haus wird vollmöbliert übergeben. Das Haus verfügt über eine hinterlüftete Außenwandverkleidung mit Dämmung. Die 3-fach (OG) und 2-fach (EG) verglasten Kunststofffenster wurden 2020 eingebaut. Das Grundstück ist fast 600 m² groß. Es gibt eine Garage und mindestens einen Stellplatz für ein weiteres Auto. Die Ölheizung wurde 1993 eingebaut. Ein besonderes Highlight für die wärmeren Jahreszeiten ist der Bungalow im hinteren Gartenbereich. Dort sitzt es sich besonders gemütlich. Auch eine kleine Sommer-Küche gibt es hier. Es sei an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass bis 2027 die bestehende KKA in eine vollbiologische KKA umgerüstet werden muss. Hierzu gibt es einen amtlichen Bescheid durch die zuständige Behörde.
Merkmale
590 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Baujahr 1956 - kompletter Umbau 1993 - Grundstück 589 m² - Dreikammerkläranlage (Umbau Bio-KKA bis 2027 notwendig) - Wohnfläche 110 m² (teilweise niedrige Deckenhöhe) - zwei Bäder - Dämmung Fassade 2015 - Kunstofffenster 2020 ( OG 3- und EG 2-fach Verglasung - Dacheindeckung Ziegel 2008 (Garagendach Prefa 2015) - Oelheizung 1993 - neue Hausanschlüsse Wasser und Energie 2009 - Elektrik 1993 und teilweise Erneuerung 1998 - Bodenbeläge Laminat; Küche und Bäder Fliesen - Gartenzaun mit Doppelstabmatten und Pflaserarbeiten der Grundstückseinfahrt 2019 - Bungalow mit Wintergarten 2001 errichtet, Dacheindeckung 2014 neu
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Außenwanddämmung (ist bereits vorhanden), Fenster (sind bereits im DG 3fach und im EG 2fach verglast), Dämmung oberste Geschossdecke, Heizanlage mit Wärmepumpe, 5 m² Solaranlage für Warmwasser
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
813,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.961 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschberg (07927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Göritz ist ein OT der Stadt Hirschberg in Thüringen. Die A9 führt an Göritz vorbei. Das ehemals eigenständige Dorf wurde 1994 in die Stadt Hirschberg eingemeindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020, modernisiert
