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Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Katharina Bugdoll

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026 ···

Nr. anzeigen

02641-916314

Wohlfühleinfamilienhaus der Extraklasse! Perfekte Instandhaltung triff auf stilvolles Design!

€ 546.000

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

447 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53501 Grafschaft

(Leimersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 546.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in Grafschaft Leimersdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. Diese idyllische Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Infrastrukturen und bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Leimersdorf liegt malerisch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1994

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Gültigkeit

bis 17.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,17 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hinter der Putzfassade verbirgt sich das mit viel Liebe zum Detail errichtete, hochwertige, stetig instandgehaltene und teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit traumhaft angelegtem Garten. Bei den durchgeführten Arbeiten standen Wertbeständigkeit und eine klare, großzügige Raumaufteilung unter familiärer Prämisse im...

Ausstattung

Tonpfannendach mit Wärmedämmung
Thermopenfenster mit Rollläden
Ölheizung 1994
Stromerzeugung mit 4,6 kW Speicher (Paneele gemietet)
Fliesen, Design-Belag, Parkett
Kamin
Moderne, neuwertige Einbauküche
Modernes Gäste-WC
Zeitloses Badezimmer im Obergeschoss
Idyllischer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem...