Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Sebastian Rüger

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Beeindruckendes Wohnhaus mit besonderen Vorzügen

€ 700.000
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche ca.
6,5
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
61250 Usingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 700.000 x-fache Miete 29,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.04.2025 bis 08.04.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

286,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Wohnhaus mit besonderen Vorzügen besticht im Wesentlichen mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Sauna, einem Solarium und einem rund ums Haus verlaufenden, liebevoll angelegten Garten.
Sie betreten dieses Anwesen durch einen überdachten Zugang mit einer ausreichenden großen Doppelgarage zu...

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Ausstattung

- Einliegerwohnung (aktuell vermietet)
- Sauna (voll funktionsfähig mit separater Dusche)
- Solarium (voll funktionsfähig)
- Partykeller (Theke und alles voll funktionsfähig)

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Rüger
Selbstständiger Immobilienberater
Schneidhainer Str. 36 61462 Königstein im Taunus
E-Mail: sebastian.rueger@db.com
Telefon: 0176 31386044

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Hochtaunuskreis / Ordnungsamt
Internet...

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Am Houiller Platz 4a, 61381 Friedrichsdorf

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Herr Sebastian Rüger

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kz6q53

Referenznummer: 44320101-081325

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