Grundstück in familienfreundlicher Lage von Kuppingen mit attraktiver geneh. Bebauungsmöglichkeit
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage - ideal für Familien
Dieses voll erschlossene, baureife Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die nur von wenigen Anliegern befahren wird - perfekt für Familien mit Kindern. Ein großzügiger, freier Blick auf die angrenzende Streuobstwiese lädt zum Spielen und Erholen ein und bietet ein unverbaubares Naturpanorama.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 200 m), die alle 30 Minuten eine bequeme Verbindung zum S-Bahnhof sowie zur Stadtmitte von Herrenberg bietet. Ärzte, ein moderner Kindergarten, Schulen und verschiedene Vereine befinden sich ebenfalls im Ort und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und durch ein vorliegendes Bodengutachten optimal vorbereitet - es erlaubt eine vollständige Unterkellerung. Ein genehmigter Bauvorbescheid sichert die Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu errichten sowie auf der Bauverbotszone eine Doppelgarage. Dies verkürzt die Genehmigungszeit erheblich, da ein gültiges Bauvorhaben bereits vorliegt. Ein zeitnaher Baubeginn ist möglich, es besteht jedoch keine Bauverpflichtung.
Die Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks, inklusive der geplanten Garage oder eines Carports, ist hochwertig gepflastert. Für die Eigentümer des Gebäudes dahinter besteht ein notariell geregeltes Überfahrtsrecht, das bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Zudem gewährleistet diese Situation, dass der vorgeschriebene Grenzabstand eingehalten ist und die Hauswand direkt an die Zufahrt angrenzen kann.
Merkmale
frei ab sofort
425 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
797,65 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
355.136 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
16.136 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
16.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppingen, Herrenberg (71083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Grundstück liegt in Kuppingen bei Herrenberg
Der Stadtteil Kuppingen liegt idyllisch im Heckengäu, etwa 3 Kilometer nordwestlich der Herrenberger Innenstadt. Mit rund 4.140 Einwohnern (Stand: Dezember 2021) ist Kuppingen der größte Stadtteil von Herrenberg und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Region .
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus:
Infrastruktur: Kuppingen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden.
Bildungseinrichtungen: Neben mehreren Kindergärten gibt es die Karl-Kühnle-Grundschule, benannt nach dem regional bekannten Maler Karl Kühnle .
Freizeit und Kultur: Das Vereinsleben ist vielfältig und umfasst unter anderem den Turn- und Sportverein, den Musik- und Gesangverein sowie die Feuerwehr. Jährliche Veranstaltungen wie der Bauernmarkt mit Zwiebelkuchenfest und das Zwetschgenfest bereichern das kulturelle Leben .
Natur und Erholung: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Herrenberg- Kuppingen bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 35.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zum Bus: 0.3
