Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Niederplanitz für Kapitalanleger
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Niederplanitz
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Immobilie in Niederplanitz zu investieren. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zugehöriger Parkplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung Balkon Parkplatz inklusive Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2007 komplett saniert, was für eine hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung spricht. Mietverhältnisse:
Langfristig vermietet Kaltmiete: 280,00 € Stellplatz: 16,00€ Gesamtmiete: 426,00 € Besonderheiten: Das denkmalgeschützte Gebäude wurde umfassend saniert, was steuerliche Vorteile für Kapitalanleger mit sich bringen kann. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und eine stabile Mietnachfrage.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition in einem attraktiven Wohnumfeld suchen. Die langfristige Vermietung garantiert eine stabile Einnahmequelle, während die Sanierung und der Denkmalschutz zusätzliche Vorteile bieten.
Merkmale
vermietet
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1885
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
55500 €55.500 €
1.062,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
16 €16 €
Provision für Käufer
2973 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.762,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
61.645 €1
Kaufpreis
55.500 €
Kaufnebenkosten
6.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
833 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.053 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
278 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kantstraße 5, Niederplanitz, Zwickau (08062)
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Niederplanitz, einem ruhigen Stadtteil im Süden von Zwickau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Straßenbahnstation ist nicht weit entfernt, was eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet.
Direkt in der Nähe befinden sich wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka sowie eine Apotheke, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Familien profitieren von der unmittelbaren Nachbarschaft zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, eine Grundschule und das Clara-Wieck-Gymnasium sind gleich nebenan gelegen, was kurze Wege für Kinder und Eltern garantiert.
Zwickau liegt im Bundesland Sachsen im Südwesten des Freistaates und ist eine bedeutende Stadt im sächsischen Wirtschaftsraum. Als Zentrum des Landkreises Zwickau verbindet die Stadt eine reiche industrielle Tradition, insbesondere im Automobilbau, mit einer lebendigen Kultur- und Bildungslandschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Zugverbindungen, Autobahnen und Bundesstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.
FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elena Erschow Selbstständige Immobilienberaterin Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau E-Mail: elena.erschow@db.com Telefon: 0176 72641116
