***ROSENGARTEN-NENNDORF***EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND SEPARATER WOHNUNG ZU VERKAUFEN***
Ein Objekt mit vielen Optionen. Das Einfamilienhaus mit 203,22 qm Wohnfläche wurde 1986 von den jetzigen Bewohnern erbaut und bis heute bewohnt. Vom ausgebauten Dachboden, 3 Bäder, 3 Kinderzimmer, ein großzügiges helles Schlafzimmer, eine separate sowie ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, hier wurde an alles gedacht. Das Haus ist voll unterkellert und hat 4 Räume. Eine Werkstatt, ein Waschkeller, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Das Haus ist komplett mit Außenrolläden ausgestattet. Die Gasheizung ist aus 2001. Mit etwas Sanierungsarbeiten kann man sich hier sein Traumhaus erschaffen. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen, die 1994 um eine Einliegerwohnung mit 69 qm Wohnfläche aufgestockt wurden. Hier befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC im Erdgeschoß. Das Gebäude hat eine separate Gasheizung aus 2019. Das Dach der Einliegerwohnung wurde 2023 komplett erneuert. Dieses Objekt ist perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
3.045,33 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % (inkl. MwSt) zu zahlen vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
916.625 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
87.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Sportplatz 5 und 5a, Leversen, Rosengarten (21224)
Kann man schöner Wohnen als in Rosengarten-Nenndorf. Genießen Sie eine gut gewachsene Infrastruktur, mit direktem Bahnanschluß der HVV in Klecken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Post, Busverbindung nach Buchholz und Harburg, 3 Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort, wunderschöne Natur drumherum. Die Stadt Buchholz erreichen Sie in wenigen Autominuten mit weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Wochenmarkt und vielen Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten. Auch eine weiterführende Schule gibt es direkt im Ort, die Schulen in Hittfeld sowie in Buchholz sind mit Schulbussen erreichbar. Die nächste Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn (A1 und A7) sind in 2 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
