Hier lässt es sich entspannt wohnen: Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet alles, was das Familienleben angenehm macht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss ist ideal zum Zusammensein und führt direkt hinaus auf die eigene Terrasse. Gäste-WC und Vorratsraum sind ebenfalls geschickt integriert.
Im Obergeschoss warten ein ruhiges Schlafzimmer, ein Büro, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten jede Menge Raum für Kinder, Gäste oder kreative Ideen.
Hinweis: Das Grundstück ist nicht real geteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 768 m².Jede Einheit erhält je 1/3 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.
Merkmale
768 m² Grundstück
Carport
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- Nachhaltige Materialien nach QNG-Standard - Holzmassiv Bauweise (CLT) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Speicher - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Ebenerdige Dusche - Terrasse - Carport mit Wallboxanschluss optional
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.898,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
548.800 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
49.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cloppenburg liegt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes und hat rund 38.000 Einwohner. Die Stadt verbindet gewachsene Strukturen mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - sei es durch vielfältige Freizeitangebote, eine gute medizinische Versorgung oder die naturnahe Umgebung.
In attraktiver Lage im beliebten Inselviertel entsteht dieses Neubauprojekt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und ein harmonisches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung legen.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen dieser Beschreibung wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Planzeichnungen, Visualisierungen und Abbildungen sind nicht verbindlich. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie Küchen und Einbauschränke gehören nicht zum Lieferumfang. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich. Allein die Regelungen der notariellen Urkunden sind rechtlich verbindlich.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung, auch auszugsweise, kann nur nach schriftlicher Zustimmung der Dreikant Immobilien GmbH erfolgen und ist sonst rechtswidrig. Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele, die nicht zwingend die künftige Realität wiedergeben; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Reihenhaus 03
